Estimation théorique
Rue de la Carpiere,55200 Lérouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Carpiere,55200-Lérouville indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boncourt-sur-Meuse (55058), comprenant 337 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boncourt-sur-Meuse (55058), comprenant 337 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA CARPIERE | 3 | 103 | 716 | 77000€ | 748€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 125 | 269 | 119000€ | 952€ |
2020-05-25 | 61 | RUE DE L EPICHEE | 5 | 114 | 220 | 62898€ | 552€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU REBUS | 5 | 99 | 850 | 178000€ | 1798€ |
2020-11-03 | 55 | RUE DE L EPICHEE | 3 | 83 | 145 | 69500€ | 837€ |
2019-08-23 | 53 | RUE DE L EPICHEE | 3 | 87 | 174 | 101500€ | 1167€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DU STANISLAS | 3 | 62 | 118 | 46000€ | 742€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DE LA CROIX SAINTIN | 2 | 60 | 149 | 40000€ | 667€ |
2021-06-21 | 2 | CR DES HAYOTTES | 5 | 87 | 1480 | 154000€ | 1770€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DU STANISLAS | 2 | 52 | 122 | 55575€ | 1069€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE L EPICHEE | 3 | 63 | 119 | 33000€ | 524€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU STANISLAS | 4 | 85 | 205 | 68500€ | 806€ |
2022-02-02 | 18 | CR DES HAYOTTES | 4 | 88 | 711 | 179000€ | 2034€ |
2021-06-30 | 20 | CR DES HAYOTTES | 5 | 131 | 700 | 212000€ | 1618€ |
2019-11-18 | 22 | CR DES HAYOTTES | 5 | 126 | 700 | 21000€ | 167€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE L EPICHEE | 4 | 123 | 1066 | 194000€ | 1577€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE LA CENSE | 4 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-21 | 1 | CHE DE GRAND CHIEN | 5 | 86 | 579 | 185000€ | 2151€ |
2019-05-14 | 6 | CHE DE GRAND CHIEN | 4 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DE L EPICHEE | 4 | 89 | 1003 | 213400€ | 2398€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU 154E RI | 3 | 54 | 332 | 25000€ | 463€ |
2019-10-11 | 22 | RUE DU 154E RI | 5 | 110 | 761 | 64000€ | 582€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DU 154E RI | 5 | 77 | 265 | 55000€ | 714€ |
2023-03-29 | 11 | RUE MAURICE SCHMIT | 3 | 53 | 451 | 92000€ | 1736€ |
2022-01-04 | 9 | RUE MAURICE SCHMIT | 4 | 134 | 409 | 142000€ | 1060€ |
2021-05-06 | 7 | RUE MAURICE SCHMIT | 4 | 72 | 512 | 104000€ | 1444€ |
2021-09-21 | 7 | RUE MAURICE SCHMIT | 4 | 72 | 512 | 108000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE CHALON | 3 | 60 | 536 | 54000€ | 900€ |
2020-01-20 | 76 | RUE NATIONALE | 6 | 178 | 268 | 65000€ | 365€ |
2021-05-06 | 72 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 186 | 118770€ | 1448€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DU HANNETEL | 4 | 120 | 187 | 72000€ | 600€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 56 | 26000€ | 578€ |
2021-05-18 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 546 | 42000€ | 646€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DU CHARRY | 4 | 100 | 172 | 84000€ | 840€ |
2023-02-10 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 53 | 30000€ | 423€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 474 | 105000€ | 1141€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 5 | 139 | 738 | 138700€ | 998€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU CHARRY | 4 | 150 | 480 | 138000€ | 920€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DES CARRIERES | 4 | 84 | 762 | 120000€ | 1429€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 4 | 133 | 276 | 52500€ | 395€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 4 | 133 | 276 | 52500€ | 395€ |
2019-07-03 | 3 | RUE GRANDE | 3 | 50 | 76 | 21000€ | 420€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE BUEZ | 4 | 88 | 500 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-25 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 130 | 115 | 53000€ | 408€ |
2022-12-20 | 9 | RUE GRANDE | 3 | 102 | 119 | 23000€ | 225€ |
2022-08-11 | 8 | RUE FERNAND LEGAY | 4 | 67 | 108 | 53500€ | 799€ |
2022-01-14 | 16 | RUE GRANDE | 4 | 99 | 636 | 125000€ | 1263€ |
2019-10-16 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 872 | 107500€ | 1280€ |
2022-10-28 | 18 | RUE GRANDE | 5 | 91 | 381 | 126500€ | 1390€ |
2022-10-10 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 711 | 158500€ | 1910€ |
2020-10-21 | 11 | RUE FERNAND LEGAY | 5 | 95 | 318 | 50000€ | 526€ |
2020-02-11 | 93 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 500 | 168000€ | 1424€ |
2020-02-03 | 6 | PL EUGENE LEVEL | 4 | 157 | 1002 | 113000€ | 720€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE MUNOT | 5 | 95 | 872 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 3 | 54 | 1572 | 80000€ | 1481€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DE MUNOT | 6 | 117 | 865 | 150000€ | 1282€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE MUNOT | 6 | 117 | 865 | 170000€ | 1453€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 103 | 543 | 165100€ | 1603€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DE MUNOT | 3 | 82 | 865 | 170020€ | 2073€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 6 | 175 | 138 | 112300€ | 642€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE MUNOT | 5 | 168 | 500 | 181350€ | 1079€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DE MUNOT | 5 | 168 | 548 | 222000€ | 1321€ |
2020-08-07 | 8 | RUE NATIONALE | 7 | 280 | 1202 | 140000€ | 500€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 67 | 44000€ | 550€ |
2021-07-27 | 21 | RUE BASSE | 4 | 84 | 320 | 103000€ | 1226€ |
2022-12-06 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 89 | 76500€ | 850€ |
2019-12-06 | 18 | RUE BASSE | 3 | 84 | 559 | 82000€ | 976€ |
2021-03-18 | 12 | RUE BASSE | 3 | 86 | 442 | 39000€ | 453€ |
2021-10-19 | 3 | RTE DE MECRIN | 5 | 127 | 507 | 99000€ | 780€ |
2019-05-17 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 620 | 60000€ | 652€ |
2020-08-24 | 11 | RTE DE BONCOURT | 5 | 113 | 1430 | 125000€ | 1106€ |
2019-06-14 | 1 | RTE DE MECRIN | 3 | 100 | 302 | 21500€ | 215€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DE MECRIN | 5 | 82 | 795 | 101000€ | 1232€ |
2019-10-24 | 9 | RUE HAUTE | 4 | 98 | 0 | 95000€ | 969€ |
2022-03-07 | 19 | RTE DE MECRIN | 5 | 142 | 792 | 181700€ | 1280€ |
2019-11-28 | 9001 | IMP DE LA LUTRIE | 4 | 93 | 500 | 124000€ | 1333€ |
2020-03-10 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 125 | 686 | 140000€ | 1120€ |
2023-06-12 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 125 | 686 | 151000€ | 1208€ |
2020-06-02 | 2 | CHE PRIVE DE LA SABLIERE | 6 | 91 | 325 | 105000€ | 1154€ |
2019-10-18 | 74 | RUE DE SAINT MIHIEL | 5 | 107 | 642 | 80000€ | 748€ |
2022-08-12 | 4 | D 964 | 3 | 52 | 394 | 71600€ | 1377€ |
2019-12-05 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 682 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-22 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 682 | 147000€ | 1793€ |
2019-12-20 | 72 | RUE DE SAINT MIHIEL | 4 | 100 | 511 | 41000€ | 410€ |
2022-07-04 | 3 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 79 | 606 | 148200€ | 1876€ |
2021-07-29 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 752 | 140000€ | 1414€ |
2022-11-04 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 88 | 688 | 151800€ | 1725€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU PAQUIS | 6 | 98 | 820 | 120000€ | 1224€ |
2021-01-12 | 7 | CHE DE MALAUMONT | 4 | 90 | 322 | 99000€ | 1100€ |
2022-09-23 | 5 | CHE DE MALAUMONT | 3 | 75 | 458 | 65000€ | 867€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DE MALAUMONT | 4 | 72 | 160 | 105500€ | 1465€ |
2022-08-03 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 114 | 701 | 71500€ | 627€ |
2021-12-16 | 17 | CHE DE BUSSY | 8 | 220 | 497 | 333550€ | 1516€ |
2020-07-07 | 5 | CHE DE MALAUMONT | 5 | 130 | 325 | 114000€ | 877€ |
2021-08-31 | 54 | RUE DE SAINT MIHIEL | 4 | 79 | 437 | 152500€ | 1930€ |
2023-06-08 | 54 | RUE DE SAINT MIHIEL | 4 | 79 | 437 | 158000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 52 | RUE DE SAINT MIHIEL | 4 | 78 | 395 | 77500€ | 994€ |
2021-06-11 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 130 | 558 | 34000€ | 262€ |
2021-02-25 | 4 | AV DES FORGES | 3 | 81 | 502 | 85000€ | 1049€ |
2019-10-14 | 4 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 128 | 146 | 103500€ | 809€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 2 | 79 | 158 | 97200€ | 1230€ |
2019-10-09 | 10 | RUE YVETTE SIMON | 5 | 112 | 500 | 150000€ | 1339€ |
2021-09-27 | 1 | AV DES FORGES | 5 | 96 | 430 | 87000€ | 906€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DE BUSSY | 5 | 91 | 556 | 139000€ | 1527€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DE COMMERCY | 4 | 114 | 155 | 50000€ | 439€ |
2022-10-24 | 9 | RUE CHALOT | 6 | 111 | 198 | 27000€ | 243€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE COMMERCY | 4 | 110 | 1180 | 80000€ | 727€ |
2020-10-01 | 8 | CHE DE LA HAUTE FIN | 3 | 61 | 572 | 55000€ | 902€ |
2019-05-20 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 234 | 72000€ | 735€ |
2021-09-21 | 12 | RUE HABILLON | 4 | 100 | 56 | 45000€ | 450€ |
2023-05-19 | 5 | CHE PRIVE DU HONCHY | 5 | 79 | 730 | 99000€ | 1253€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 120 | 566 | 35000€ | 292€ |
2020-12-02 | 23 | RUE CARNOT | 3 | 110 | 369 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-23 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 78 | 552 | 135000€ | 1731€ |
2021-07-27 | 15 | AV DES FORGES | 4 | 65 | 391 | 95000€ | 1462€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 114 | 371 | 143000€ | 1254€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE LA VOIE DU BOIS | 4 | 130 | 613 | 177000€ | 1362€ |
2022-12-06 | 2 | CHE DE BUSSY | 3 | 60 | 591 | 108000€ | 1800€ |
2020-01-24 | 14 | ALL DES ACACIAS | 6 | 101 | 456 | 90000€ | 891€ |
2021-12-14 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 481 | 90000€ | 1023€ |
2021-11-04 | 8 | RUE JEAN DIDELOT | 4 | 96 | 464 | 152000€ | 1583€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES JUIFS | 2 | 83 | 285 | 85000€ | 1024€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DU CLOS DE L HOSPICE | 5 | 105 | 530 | 159000€ | 1514€ |
2023-01-25 | 5 | ALL DES ACACIAS | 6 | 208 | 372 | 105500€ | 507€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DU RAIBUS | 3 | 62 | 463 | 84000€ | 1355€ |
2022-07-21 | 37 | RUE DE SAINT MIHIEL | 5 | 96 | 454 | 168000€ | 1750€ |
2021-12-21 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 90 | 182 | 60000€ | 667€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 82 | 429 | 132500€ | 1616€ |
2022-03-21 | 3 | CHE DE BUSSY | 3 | 106 | 1590 | 196600€ | 1855€ |
2021-09-09 | 9 | ALL DES ACACIAS | 5 | 99 | 372 | 135000€ | 1364€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 92 | 363 | 121000€ | 1315€ |
2021-07-13 | 13 | ALL DES ACACIAS | 6 | 104 | 373 | 126700€ | 1218€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 110 | 156 | 108000€ | 982€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DU RAIBUS | 5 | 72 | 362 | 68000€ | 944€ |
2020-01-16 | 35 | RUE CARNOT | 4 | 129 | 140 | 47861.4€ | 371€ |
2023-01-18 | 5 | RUE JEAN DIDELOT | 4 | 96 | 464 | 152000€ | 1583€ |
2021-08-17 | 1 | CHE DE BUSSY | 5 | 140 | 627 | 235000€ | 1679€ |
2022-03-07 | 1 | CHE DE BUSSY | 4 | 154 | 636 | 220000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 110 | 392 | 283500€ | 2577€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA VOIE DU BOIS | 3 | 90 | 546 | 50000€ | 556€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU CLOS DE L HOSPICE | 4 | 71 | 753 | 150000€ | 2113€ |
2021-01-29 | 14 | RUE LEON BLUM | 3 | 86 | 68 | 35000€ | 407€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU RAIBUS | 3 | 62 | 369 | 112200€ | 1810€ |
2020-09-10 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 247 | 39500€ | 395€ |
2020-06-16 | 1 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 89 | 413 | 33000€ | 371€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 108 | 878 | 192500€ | 1782€ |
2021-02-12 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 273 | 61750€ | 551€ |
2022-03-07 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 273 | 77900€ | 696€ |
2021-12-03 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 295 | 58000€ | 630€ |
2021-04-26 | 34 | RUE HEURTEBISE | 5 | 104 | 536 | 140000€ | 1346€ |